NEW YORK, Amerika Syarikat: Sewa apartmen di Manhattan, salah satu daerah di New York, melepasi paras AS$5,000 (RM24,000) sebulan buat kali pertama pada April apabila kadar kekosongan jatuh ke paras terendah dalam tempoh enam tahun, menurut firma hartanah Amerika Syarikat, Corcoran.
“Pasaran sewaan Manhattan melonjak pada April 2026 apabila peningkatan mendadak dalam permintaan bertembung dengan bekalan yang semakin terhad,” kata Ketua Pegawai Operasi Corcoran, Gary Malin dalam catatan blog pada 15 Mei.
Sewa median bulan lalu di daerah itu ialah AS$5,099 (RM24,480), meningkat enam peratus berbanding tahun sebelumnya.
Kadar kekosongan pula jatuh kepada 1.55 peratus, satu situasi yang menunjukkan pasaran “ditandai oleh keperluan mendesak yang tinggi dan persaingan berterusan dalam kalangan penyewa,” kata Malin.
Harga sewa meningkat merentasi semua kategori di Manhattan, dengan apartmen satu bilik dan dua bilik masing-masing mencatatkan rekod baharu pada AS$5,228 (RM25,094) dan AS$8,338 (RM40,022).
Peningkatan kos sara hidup menjadi isu politik utama di New York dan beberapa kawasan lain, sekali gus menyumbang kepada kemenangan Datuk Bandar Zohran Mamdani pada pilihan raya November.
Satu undian awal oleh panel garis panduan sewa awal bulan ini menyokong rancangan Mamdani untuk membekukan kadar sewa bagi hampir satu juta unit apartmen di New York. Undian muktamad akan diadakan pada Jun.
Di Brooklyn, daerah paling padat penduduk di New York, Malin menyifatkan aktiviti penyewaan sebagai sibuk, namun keadaan tidak setegang di Manhattan.
Sewa median di Brooklyn ialah AS$4,110 (RM19,728), menurun daripada rekod tertinggi pada Februari apabila inventori meningkat 16 peratus dari bulan ke bulan.
“Secara keseluruhan, Brooklyn kekal aktif, namun terdapat tanda-tanda pasaran yang lebih seimbang sedang muncul,” kata Malin. – AFP